Trong suốt năm tháng trong vai trò là chuyên viên tư vấn đầu tư các dự án BĐS, câu hỏi mà hầu hết khách hàng đều hỏi: “Giá cao vậy em, dự án em có gì mà giá cao quá vậy?”. Hầu hết, khi khách hàng đầu thỏa mãn những yếu tố khác của dự án, nhưng giá bán vẫn luôn là trở ngại lớn nhất để bạn quyết định? MUA hay KHÔNG??

Giá 30 triệu/m2  có đáng mua căn hộ luxgarden?

Đa số khách hàng vội vàng kết luận về giá, nhưng trên thực tế bạn chưa nắm rõ được giá bán ảnh hưởng bởi những yếu tố nào??

SÀN NAM SÀI GÒN: 093 888 5942

Để nhận bao giá gốc chủ đầu tư – hướng dẫn thanh toán tiết kiệm, hợp túi tiền – nhận ngay ưu đãi lớn

CĂN HỘ LUXGARDEN CÓ NHỮNG GÌ MÀ GIÁ TỚI 30 TRIỆU/M2

Yếu tố tự nhiên

Vị trí căn hộ Luxgarden

Khả năng sinh lời của yếu tố vị trí BĐS mang lại càng cao thì giá trị của BĐS càng lớn. Mỗi BĐS luôn đồng thời tồn tại 2 loại vị trí, vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. Xét trên phương diện tổng quát, cả 2 loại vị trí nói trên đều có vai trò quan trọng trong việc xác lập giá trị của BĐS.

Dự án Luxgarden nằm tại trung tâm đô thị quận 7, trên trục quốc lộ giao thông quan trọng và xung quanh đầy đủ mọi tiện ích, cơ sở hạ tầng,… vì vậy giá trị cao hơn những dự án nằm ở vị trí khác.

Kích thước, hình thể, diện tích căn hộ và dự án

Luxgarden thiết kế chuẩn Âu nhưng vẫn mang dấu ấn của người Á Đông, kích thước căn hộ được tận dụng tối đa và thiết kế hợp lý. Căn hộ là khối vuông vứt với những diện tích phù hợp nhất cho khách hàng Việt Nam. Căn hộ Luxgarden được xây dựng trên khu đất rất đẹp với 3 mặt đều nhìn thấy sông với diện tích 1 ha.

Sự hoàn mỹ trong thiết kế và nét đẹp tự nhiên của căn hộ ảnh hưởng rất lớn đến giá bán. Chắc chắn bạn sẽ lựa chọn những dự án có thiết kế không lập dị và thiết kế không thông minh.

 Địa hình toạ lạc

Địa hình Luxgarden đây có thể cũng là 1 điểm mạnh của dự án. Dự án nằm vị trí khá cao, mặt đường Nguyễn Văn Quỳ rộng và cao hơn so với các đường khác trong vùng lân cận. Khu vực quận 7, đặc biệt khu đường Huỳnh Tấn Phát “nổi tiếng” với ngập úng khi mưa hay triều cường, nhưng dự án Luxgarden thì khác, con đường vào  khu dự án vẫn ổn định giao thông và ít có tình trạng như vậy. Chính vì thế, giá bán của những căn hộ trục đường Huỳnh Tấn Phát có sự khác biệt với căn hộ Luxgarden

Hình thức – kiến trúc

Dự án mang nét kiến trúc lùi tầng khi lên cao, xung quanh là mảng xanh xung quanh dự án. Tại TP HCM và các thành phố lớn xu hướng căn hộ xanh. Với ưu điểm phòng nào cũng có của sổ và nhìn thấy sông sẽ mang lại trải nghiệm hoàn toàn khác với các dự án mang nét kiến trúc chung cư xưa nay hay thấy.

Tình trạng môi trường

Dự án Luxgarden tọa lạc tại trung tâm “tam giác xanh” Hồ Bán Nguyệt, Công viên Mũi Đèn Đỏ và khúc sông Sài Gòn đẹp. Gia đình bạn sẽ tận hưởng môi trường sống cực kỳ trong lành, yên tĩnh bậc nhất tại HCM

Nhóm yếu tố kinh tế

10%/năm-Giá trị căn hộ luxgarden luôn tăng

Quận 7 với sự trổi dậy mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, trong năm 2017 sắp tới hàng loạt dự án lớn được triển khai có thể kể đến như: đường Huỳnh Tấn Phát nâng mặt và mở rộng tới 30m, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái,… . Với hạ tầng phát triển giá trị căn hộ dự kiến sẽ tăng hơn 10% năm.

 100+ tiện ích cộng hưởng của luxgarden

Căn hộ Luxgarden được cộng hưởng trên 100+ tiện ích. Với hơn 25+ tiện ích nội khu cực kỳ đầy đủ và hơn 60+ tiện ích liên kết vùng 2 Km. Cư dân sống tại Luxgarden sẽ được trải nghiệm cuộc sống đầy đủ các tiện nghi và hiện đại nhất mà không cần đi đâu xa.

Yếu tố thị trường

Căn hộ đa năng

Mẫu căn hộ của Luxgarden là căn hộ sân vườn, gia đình bạn có thể an cư, nghĩ dưỡng dịp cuối tuần, lễ, … và hơn thế nữa căn hộ có thể kinh doanh cho thuê rất ok

Khan hiếm mẫu căn hộ như Luxgarden

Thị trường BĐS HCM cực kỳ khang hiếm mẫu căn hộ tương tự với dự án Luxgarden. Bên cạnh sự khang hiếm của nguồn cũng giới hạn thì nhu cầu sở hữu căn hộ xanh đang trở thành xu hướng trong những năm tới.

Dự đoán trong thị trường này sản phẩm Luxgarden là món hàng mà ai có tiền cũng có thể mua được

CÁC YẾU TỐ VỀ PHÁP LÝ

Tình trạng pháp lý

Dự án rất minh bạch về các giấy tờ pháp lý. Tuân thủ đúng theo quy đình quy định rõ trong luật Bất Động Sản.

MỘT SỐ YẾU TỐ KHÁC CŨNG QUAN TRỌNG

Ngoài những yếu tố quan trọng trên, nếu không nhắc đến các yếu tố bên dưới quả là thiếu sót. Giá bất động sản luôn luôn là tập hợp giá của các yếu tố cấu thành. Chính vì vậy, bạn hãy hiểu rõ mọi thứ liên quan đến giá rồi hẵng quyết định MUA HAY KHÔNG nhé!

Các yếu tố chính trị pháp lý

Các yếu tố thuộc về kinh tế vĩ mô

Các yếu tố xã hội

CHÚNG TÔI SÊ HƯỚNG DẪN BẠN SỞ HỮU CĂN HỘ ĐÁNG MƠ ƯỚC – THANH TOÁN HỌP TÚI TIỀN MÀ CÒN NHẬN NHIỀU ƯU ĐÃI CỦA CHỦ ĐẦU TƯHOTLINE: 093 888 5943